2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
60.7万円/㎡
前年比+4.6%
京都市南区
39.9万円/㎡
前年比-8.5%
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パデシオン十条
京都府京都市南区上鳥羽高畠町
近鉄京都線 / 十条駅 徒歩9分
2008年築 / 7階建 / 113戸 / RC造
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価格偏差値
58.8
割安
推定相場価格より10.5%割安
相場
3,228万円
44.7万円/㎡
2,073
2,843
3,612
4,382
AI査定結果
推定相場価格
3,228万円
44.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,843万円〜3,612万円
39.4万円/㎡〜50.1万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年1月14日
パデシオン十条
2,890万円（40.0万円/㎡）/ 6階 / 72.17㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は41.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | 2,890万円 | 40.0万円 | 6階 | 72.17㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/25 | 2,880万円 | 39.9万円 | 2階 | 72.17㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/04 | 2,980万円 | 43.4万円 | 6階 | 68.69㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/25 | 2,980万円 | 41.3万円 | 6階 | 72.17㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/29 | 3,180万円 | 44.1万円 | 6階 | 72.17㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/11 | 2,980万円 | 44.5万円 | 2階 | 66.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/11 | 3,200万円 | 40.0万円 | 2階 | 80.1㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/04/28 | 2,800万円 | 41.8万円 | 6階 | 66.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/27 | 2,780万円 | 40.3万円 | 2階 | 69.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/06 | 2,780万円 | 38.8万円 | 2階 | 71.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/20 | 2,880万円 | 40.2万円 | 2階 | 71.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 2,880万円 | 39.9万円 | 3階 | 72.17㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/04 | 2,980万円 | 41.3万円 | 3階 | 72.17㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 2,980万円 | 43.2万円 | 2階 | 69.02㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は46.38万円です。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.6%上昇、京都市南区では8.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は京都市南区の平均と比較して0.3%割高です。
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